Le promoteur est celui qui a la plus grande importance parmi tous les intervenants dans le domaine de l’immobilier et de la construction. Déjà le promoteur immobilier, un nom qui circule et que l’on entend souvent, mais qu’est-ce que c’est réellement ? Quelles sont ses missions ? Continuez la lecture pour comprendre ce métier.
Le promoteur immobilier :
Dans un projet immobilier qu’il soit individuel ou collectif plusieurs parties interviennent dans sa réalisation : urbanistes, architectes,maîtres d’œuvre, financiers, collectivités locales assurant le suivi réglementaire. Le promoteur immobilier basé non intervient pour coordonner les rôles de tous ses intervenants.
Les missions du promoteur immobilier :
Le promoteur a l’entière initiative du projet. Pour un prix défini, il gère aussi bien la partie administrative que la partie technique de la construction, sans oublier tout l’aspect commercial. Ses principales missions sont :
- De réceptionner le chantier pour le maître d’ouvrage.
- D’assurer le suivi technique et administratif du chantier ;
- D’étudier la faisabilité du projet sur le terrain trouvé ;
- De respecter les prix et délais, l’obligation de bonne fin et la garantie des vices de construction ;
- De déterminer le programme avec l’architecte et de concevoir les plans ;
- De lancer la publicité et la campagne de communication autour du programme, de prospecter les acheteurs et les locataires ;
- D’organiser les appels d’offres et de passer les contrats avec les nombreux intervenants en construction ;
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